| 3. | Ирина Александровна, подскажите пожалуйста, как нам лучше решить квартирный вопрос! У нас 3-комн. кв по ул Куйбышева. Хотим разменяться. Есть материнский капитал (ребенку нет 3 лет).Какие варианты размена возможны?Играет ли какую-либо роль, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети? Доброго времени суток.
Варианты размена могут быть различными и зависят от Вашей цели.
Если несовершеннолетние дети только прописаны, но не являются собственниками, то значения для размена это не имеет.
По средствам материнского капитала немного сложнее - до достижения ребенком 3-хлетнего возраста Вы можете его использовать только для погашения ипотечного или целевого кредита на недвижимость.
В любом случае ситуацию надо рассматривать индивидуально.
Звоните. | |
| 2. | Добрый день!
Какие, на Ваш взгляд, перспективы у рынка недвижимости г. Лысьвы на ближайший год и более длительный период (5-10 лет)? Что нас ждет по ценам и какова реальная ситуация сейчас? То, что недавно озвучено по Лысьвенскому району, а именно цена 1 кв.м. = 22604 рубля, соответствует реальности?
С уважением.Добрый день.
Если прямо ответить на Ваш первый вопрос, то никаких... Строительства многоэтажных домов в Лысьве не планируется, по крайней мере, крупные застройщики в Лысьву не рвутся.
По моему мнению, лучше вкладываться в малоэтажное и частное строительство.
По ценам - возможен скачок с связи с выдачей жилищных сертификатов... Спрос на недвижимость поднимет цены, но не на много и не на долго.
Цена колеблется от 18 до 24 тысяч рублей за квадратный метр вторичного жилья. То есть 22 т.р. вполне себе планка для средней цифры реальной продажи. | |
| 1. | Здравствуйте,Ирина Александровна.
Как составляется договор о продаже недвижимости между продавцом и риэлторской фирмой,точнее,как прописываются обязанности сторон в каждом случае: индивидуально или же есть единая форма документа?Доброго времени суток!
Законодательно не установлены ни тип, ни вид договора, заключаемого при продаже недвижимости между владельцем недвижимости /потенциальным покупателем и агентом-посредником. Согласно ч.1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской федерации Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Каким может быть договор с агентством? Стороны могут выбрать любую из имеющихся в Гражданском кодексе разновидностей договора, а также придумать (если конечно такое им удастся, что маловероятно) свою. В основном применяются 5 видов договоров:
Договор подряда;
Договор возмездного оказания услуг;
Договор поручения;
Договор комиссии;
Агентский договор.
Обязанности сторон, в каждом случае, прописываются индивидуально. | redfoxsan 14.10.2011 21:12 |
