Рубрики

Покупка, продажа, аренда недвижимости

На вопросы отвечала генеральный директор группы компаний «Тегра» И.А.Мурга.

Тема закрыта.

Страницы:11121314151617181920
23.Здравствуйте, Ирина Александровна!
Сколько, ориентировочно, стоит кв. м в доме по адресу проспект Победы, 20
Здравствуйте.
Цена квадратного метра в доме по проспекту Победы, д. 20, на данный момент, колеблется от 21 тысячи в однокомнатных квартирах до 17-19 тысяч в четырехкомнатных. Но... еще раз хочу напомнить, что решать нужно по каждой квартире индивидуально.
alexander
29.05.2012 20:03
22.Здравствуйте, Ирина, у меня к Вам несколько вопросов:
1) сколько стоит сопровождение сделки ( купля-продажа)?
2) какие обязательства вы на себя при этом берете?
3) можно ли заключить договор на покупку жилья , если часть оплаты идет материнским капиталом, но ребенку исполнится 3 года в конце мая? каков здесь правильный порядок?

Спасибо.
Добрый день!
1) Сопровождение сделки купли-продажи "от и до" в нашем Агентстве стоит 2% от окончательной стоимости жилой недвижимости (сюда же входят все расходы по регистрации сделки). Но бывают случаи, когда клиенты приходят уже с готовыми вариантами, тогда мы определяем, какие услуги они хотят получить, в каком объёме и по какой цене – обоснованной и разумной.
2) Агентство берет на себя обязательства по договору оказания услуг. Обязательства могут быть различные, в зависимости от сложности сделки. Вот часто встречающиеся:
- Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов на недвижимость;
- Сбор и юридическую проверка иных документов, необходимых для заключения договора отчуждения недвижимости;
- Выявление обстоятельств по предыдущим сделкам с недвижимостью, могущих повлечь утерю или ограничение права собственности на недвижимость Заказчика, а также оснований для признания предстоящей Сделки купли-продажи недвижимости недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками недвижимости;
- Юридическое сопровождение сделки: нотариальное оформление (либо оформление в простой письменной форме) и государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимости, где ее покупателем будет являться Заказчик или иное лицо указанное Заказчиком, включая процедуру расчетов между Продавцом и Покупателем недвижимости при помощи наличных средств, банковской ячейки или депозитария;
- Гарантируем Заказчику конфиденциальность условий сделки, договора купли-продажи (отчуждения) недвижимости.
Так как деятельность агентства застрахована, то при признании судом сделки недействительной, Агентство возмещает все убытки причиненные по его вине.
3) Если ребенку исполняется 3 года в конце мая 2012 года, то посоветую заключить предварительный договор купли-продажи с внесением задатка, а по достижении ребенком 3-хлетнего возраста в чистую выйти на сделку.
С уважением,
gaz
24.05.2012 14:45
21.Здравствуйте!
В районе какой суммы находится арендная плата за земельные участки в районе улиц Луговая, Еловая?
Спасибо
Здравствуйте!
Арендная плата напрямую зависит от категории земель и не может превышать 4% от катастровой стоимости земельного участка.
jester
17.05.2012 23:49
20.19.Можно узнать ваш адрес)))Спасибо
Мы работаем по всему Пермскому краю и за его пределами.
Офис в г. Лысьва находится на ул. Мира, 37
lev1992
29.04.2012 16:20
19.Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.Взяла участок в аренду на пять лет для ИЖС.После возведения строения куда мне надо будет обратится что бы перевести участок из аренды в собственность и что для это надо будет сделать.Спасибо.
Здравствуйте!
Для начала Вам нужно будет обратиться в ЦТИ или федеральное БТИ для изготовления кадастрового паспорта возведенного объекта и его технического паспорта.
Затем Вы можете воспользоваться упрощенной схемой регистрации нового объекта недвижимости.
Только после этого возможна процедура перевода земельного участка под новым строением в собственность.

Процедура не сложная, но требует времени и сил, чтобы попасть в каждый кабинет вовремя) поэтому можете обратиться в любое агентство недвижимости, в том числе в наше.
lev1992
25.04.2012 23:30
18.Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какие нужны документы в приложение к договору купли - продажи земельного участка с домом в сельской местности?
Есть свидетельство о праве собственности на участок (у владельца), договор купли-продажи дома.
Здравствуйте!
Я понимаю, что Вам требуется перечень документов для государственной регистрации сделки?

1. Документ, удостоверяющий личность заявителей.
2. Договор купли-продажи, а также акт приема-передачи недвижимости (при его наличии) не менее чем в двух экземплярах - подлинниках.
3. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности продавца на объекты.
4. Технические документы на объекты недвижимости.
5. Домовая книга или выписка о прописанных.
6. Документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию.
7. При продаже объекта, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется представить разрешение органа опеки и попечительства.

Дополнительно на регистрацию могут быть представлены:
- Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу объекта, а так же на покупку (если не составлен брачный договор или иное).
- Документы, подтверждающие наличие у продавца права пользования земельным участком под продаваемым домом, а также Кадастровый паспорт или кадастровый план земельного участка, на котором расположен продаваемый дом.

Каждая сделка индивидуальна!

Если возникнут вопросы - обращайтесь.
buhgalter333
23.04.2012 15:05
17.Добрый день, подскажите, сколько может быть стоимость комнаты в трехкомнатной квартире на Мира 18, 2 этаж, комната 12 метров, одно подселение, третья комната пустует, кухня большая,
нужен ремонт в комнате ?
Добрый день, Алексей.
Средняя стоимость данной комнаты составляет, примерно, 370-390 тысяч рублей.
alexg
22.04.2012 11:15
16.Добрый вечер. У меня такой вопрос. По наследству получил 1/4 часть квартиры. Что мне сейчас можно с ней сделать? Есть ли практика продажи доли одно-комнатной квартиры? Кому это может быть интересно, кроме владельца 3/4 части? Спасибо.
Добрый...
По закону нельзя продать долю в однокомнатной квартире, если ее невозможно выделить в натуре.
Но на практике, в том числе и судебной, можно продать долю. И без особых проблем. Только прежде нужно соблюсти право преимущественной покупки другого собственника.
Покупают доли, обычно, люди, которым нужна прописка.
tatyana11
10.04.2012 22:33
15.Здравствуйте! Подскажите какой может быть примерно рыночная цена при продаже комнаты в общежитии 12 кв,м с балконом в по ул. Федосеева д 7
Здравствуйте!
Цены на комнаты в данном общежитии в ценовом промежутке от 300 до 350 тысяч рублей в зависимости от состояния и метража.
Думаю, можете выставлять начальную 330 тысяч рублей (и не забывайте про торг!)
nm
10.04.2012 22:25
14.Скажите пожалуйста, могу ли я выкупить часть квартиры у свекрови воспользовавшись материнским капиталом?
Да, можете.
Но не забывайте выполнить все условия программы.
as55as
10.04.2012 12:43
Страницы:11121314151617181920

Задать вопрос могут только участники конференции.
Чтобы стать участником конференции необходимо зарегистрироваться.

Хочу быть консультантом!

Вы считаете себя специалистом, готовы помочь людям и желаете прорекламировать свою организацию? Станьте консультантом!

Реклама