Рубрики
Фонд капитального ремонта
| 11. | Если предусмотрено законом то и сделки по купле-продаже должны сопровождаться наличием этой справочки в обязательном порядке. Интересно а если найдется упертый добросовестный покупатель и будет судится до победного может быть прецедент? | valerii 04.07.2017 00:34 |
| 12. | valerii, прецедент, конечно, быть может. Ведь ничего в нашей жизни исключать нельзя, но... попробуй его добиться, этого прецедента. Ноги до попы сносишь по судам таскаясь, а потом еще и все издержки заплатишь, если проиграешь. А насчет справочек ты сам должен быть заинтересован, покупая квартиру, а как же иначе? А может она с обременением? А может с полумиллионными долгами за ЖКХ? Нормальные агенства не оформляют сделку, не проверив ее на чистоту и долги в том числе. Ведь ты же сам к ним потом прибежишь судиться, если купишь "темную" квартиру. Говорю это, ибо точно знаю - в 2015 году пришлось оформлять сделки с недвижимостью. А насчет капремонта юристы говорят вот что: Согласно ст 158 ЖК РФ, при переходе права собственности переходят и все обязанности по содержанию имущества, в т.ч. и за кап. ремонт. Взыскать с бывшего собственника не сможете, суд Вам откажет. Статья 210. Бремя содержания имущества [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210] Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 158 ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Обратите внимание на если иное не предусмотрено законом или договором! Т.е. если приобретается кв. с какими-либо проблемами, то все это должно быть отражено в договоре купли-продажи. | user 04.07.2017 07:06 |
| 13. | А в каком законе сказано, что государство имеет право вмешиваться в содержание собственности граждан? Назначать фонды капремонта, сумму взносов и платежей, графики ремонтов, В частном секторе такое управление собственностью граждан было бы абсурдным. | jfa 04.07.2017 08:57 |
| 14. | В частном секторе такое управление собственностью граждан было бы абсурдным.
Конечно абсурдным. В частном секторе нет общедомового имущества. Все проблемы собственника с капитальным ремонтом это его проблемы.Согласитесь ни кто из частного дома не будет ждать государственных денег на его ремонт. К этому подводят и жильцов многоквартирных домов, приучают самостоятельно нести бремя капитального ремонта а не ждать денег по различным программам за счет бюджета. | sambo 04.07.2017 09:21 |
| 15. | Ну так где этот закон, в котором сказано, что государство просто приучает нести бремя собственности, управляя деньгами собственника? Понятно, когда государство вкладывает свои средства, а потом беспокоится о их судьбе. А тут как раз наоборот государство уходит от этого, но при этом говорит, вы там собирайте по 8руб м2, а ремонт делайте в 2040 году, а если не будешь платить начислим пеню и взыщем через суд. | jfa 04.07.2017 09:37 |
| 16. | п.13 в том то и дело)) мифическая сумма "за квадратные метры" должна включать в себя (в том числе) кап ремонт)).. а она по ходу содержит сумму на отчисление управленцам от ЖКХ)) те уже не знают куда машины прятать.. --- Наглядно виден обман коммунальщиков на примере отопления частных домов. | kesha 04.07.2017 10:05 |
| 17. | jfa, сейчас еще раз пытался погуглить - так можно ли не платить за капремонт или нельзя? Оказывается не платить можно, т.к. с одной стороны, Верховный суд РФ подтвердил добровольность уплаты взносов в фонд КР !! В июне 2014 Верховный суд РФ вынес решение по поводу иска жителя Белгородской области Безуглого Н.В., который, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, пытался доказать незаконность взимания платы за КР. Решение Верховного суда довожу дословно: "Оспориваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку НЕ устанавливается обязанность собственников помещений МКД по уплате взносов на капитальный ремонт".
Но, с другой стороны Нет, взносы на капремонт не являются добровольными.))), ибо оплата взносов на капремонт является обязанностью собственников. В ст.154 ч.3 ГК РФ (в редакции Федерального закона № 263-ФЗ от 21 июля 2014 г.) предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт.То есть Верховный суд РФ подтвердил добровольность ! уплаты взносов в фонд КР. Короче, без пузыря хрен разберешься... Одни пишут, можно не платить, ибо это добровольные взносы, ссылаясь на Конституцию и Гражданский кодекс, другие говорят, что оплата обязаловка и не платить нельзя, ссылаясь на ту же Конституцию и ГК. Вот две взаимоисключающие публикации: Раз И, два | user 04.07.2017 10:35 |
| 18. | вот интересно, есть же в квитке плата за текущий ремонт (содержание) жилья, так нафига еще за воздух то собирать (за капремонт) что такое капитальный ремонт 5 этажки? замена стен, фундамента, кровли? А текущий ремонт тогда зачем, если он проводится исправно и вовремя, то все элементы конструкции дома будут исправно служить весь рассчетный (при его строительстве) срок, после чего он становится аварийным, а смысл деньги вкладывать в ремонт аварийного жилья? Аналогию с частным домом, вот к примеру человек построил себе новый дом, и сразу же начинает откладывать ежемесячно на его кап ремонт, не бред ли? если дом построен как надо, то не нужен ему никакой капремонт, а если с нарушением технологий, и фундамент лопнул и пол дома упало, то тут никакой капремонт не поможет. Хотя ничего удивительного новый налог на воздух, от которого деньги куда то уходят, откуда их не вернуть 100%, там через цать лет власть сменится, деньги потеряются и привет... | drop500 04.07.2017 11:30 |
| 19. | По ссылке раз все разъснения даны заинтересованным лицом, по инициативе которого и навязали этот капремонт. Также навязана и плата с тарифами на ОДН, Действительно свидетельство на право собственности выдано только на квартиру т.е. пространство ограниченное стенами и перекрытием. Про общедомовое имущество и права собственности у народа на его долю не сказано и не закреплено нигде. Собственника квартиры обязывают ремонтировать то что ему документально не принадлежит. В то же время государство не идет к собственнику квартиры и не участвует в ремонте квартиры. | jfa 04.07.2017 11:33 |
| 20. | а вот это правильно)) | kesha 04.07.2017 11:40 |
Добавить комментарий могут только участники форума.
Чтобы стать участником форума необходимо зарегистрироваться.
Реклама
