Обратимся к Конституции Российской Федерации. Статья 25 гласит:
Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Неприкосновенность жилища — это одно из прав гражданина, которое гарантируют Конституция и Жилищный кодекс РФ. По общему правилу, никто не вправе проникать в дом без согласия проживающих в нем на законных основаниях людей. Но из каждого правила есть исключения.
Проникновение в помещение без согласия проживающих там граждан допускается только в случаях, предусмотренных федеральным законом или на основании решения суда. Подобные случаи должны иметь своей целью спасение жизни граждан или имущества, обеспечение личной или общественной безопасности людей при чрезвычайных происшествиях.
Помимо этого в соответствии с законом работники милиции могут беспрепятственно входить в жилые помещения и осматривать их во время преследования лиц, подозреваемых в совершении преступлений, либо если есть основания полагать, что там происходит или произошло преступление или несчастный случай. Также сотрудники правоохранительных органов вправе проходить в жилые помещения для обеспечения безопасности при стихийных бедствиях, авариях, массовых беспорядках. Обо всех случаях проникновения в дом против воли проживающих в нем лиц милиция обязана уведомлять прокурора в течение 24 часов.
Подводя итог вышесказанному, в вашу квартиру без явного вашего согласия можно попасть только в случаях:
- если есть постановление суда на обыск вашей квартиры;
- если посещение вашей квартиры является необходимостью, чтобы задержать преступника;
- если посещение вашего жилища необходимо для спасения жизни или имущества (как вашего, так и принадлежащего другим лицам).
1) Дверь не открываем. Если у вас телефон с функцией записи - включаем запись видео или звука, называем дату, время и место записи (необходимо потом для судьи если что, иначе могут не признать как доказательство) , предупреждаем тетенек о том что ведется запись (их согласия не требуется).
2) спрашиваем цель визита, если открыли дверь - в дом не пускаем, просим предъявить документы удостоверяющие личность, аккуратно переписываем данные и просим предъявить постановление на обыск, попутно вежливо интересуемся их принадлежностью к МВД. Если начинают настаивать, спросите есть ли для проникновения в квартиру постановление суда, необходимость задержать преступника или спасти жизни людей, хе-хе. Иначе интересуемся (или объясняем) что написано в ст. 25 конституции РФ.
3) Как говорили пингвины в "Мадагаскаре" : улыбаемся и машем, улыбаемся и машем...
4) если что - звоним в милицию, зовём соседей как свидетелей, предупреждаем о том что их действия незаконны и будет заявление в прокуратуру (если вы переписали их данные с документов - будьте уверены - подействует).
P.S. Если вы всё таки снимаете квартиру - оформите с хозяевами договор безвозмездного пользования помещением. Т.е. вы платите за коммуналку и несете ответственность за целостность имущества. Или возмездного, смотря какие у вас отношения с хозяевами. Регистрировать такой договор у нотариуса кажется не надо. Хотя если есть тут юристы, подскажите людям как правильно всё оформить. | |
| Дело в том, что две контноры не нашли общего языка, когда передавали функции начисления квартплаты. Служба заказчика не передала преемнику данные о квартирах, и работники новой конторы с нуля создавали базу данных, даже ходили по квартирам и записывали размер площади жилья, кол-во проживающих и др. информацию. | |
